나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71853 [1] 경기도 연천군 백학면 두일리 OOOO 대지 경매

경기도 연천군 백학면 두일리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71853(의정부지방법원 경매6계). 감정가 493,520,000원, 최저가 169,278,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71853 [1]
소재지	경기도 연천군 백학면 두일리 OOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.30
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	제한보호구역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)임업용산지

면적

토지면적	2,984㎡ (902.66평)

금액

감정가	493,520,000원
최저가	169,278,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	16,927,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	493,520,000원	유찰
2차	2025.10.21	345,464,000원	유찰
3차	2025.11.25	241,825,000원	유찰
4차	2025.12.30	169,278,000원	매각
4차	2026.01.06	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.06	-	납부<br />(2026.01.26)
4차	2026.03.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이영

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 백학면 두일리 소재 ""두일교"" 북서측 인근에 위치하며
주위는 자연취락, 축사, 농경지 등이 소재하는 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위
한경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로
보아 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 기호 1,2,4는 사다리형의, 기호 3,5는 부정형 토지로서 남동향의 완경사를 이루고 있으며
주거나지로서 일부 진입로(기호 5중 일부)등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1,2,4는 지적상 맹지이나, 현황 남동측으로 폭 약 6 미터의 기존도로와 연계된 기호 5
토지 일부를 경유하여 폭 약 3~4 미터의 포장도로를 진입로로 이용하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1~5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역,
제한보호구역(행정위임 12m).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	56%	216,660,667원
최근 6개월	6건	47%	128,160,333원
최근 12개월	9건	53%	136,862,444원

물건 비고

일괄매각