나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72041 [1] 경기도 연천군 신서면 마전리 산218 임야 경매

경기도 연천군 신서면 마전리 산218 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72041(의정부지방법원 경매2계). 감정가 167,475,500원, 최저가 28,148,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72041 [1]
소재지	경기도 연천군 신서면 마전리 산218
용도	임야
매각기일	2026.07.28
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	통제보호구역, (저촉)농림지역, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)생산관리지역

면적

토지면적	19,703㎡ (5,960.16평)

금액

감정가	167,475,500원
최저가	28,148,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	2,814,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.27	167,475,500원	유찰
2차	2026.03.03	117,233,000원	유찰
3차	2026.04.07	82,063,000원	유찰
4차	2026.05.19	57,444,000원	유찰
5차	2026.06.23	40,211,000원	유찰
6차	2026.07.28	28,148,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 성진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 신서면 마전리 소재 ""열쇠전망대"" 서측 및 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 군부대 등으로 형성된 접경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 양호하지 아니함.
형태 및 이용상태: 공히 급경사 부정형으로 자연림 상태임.
인접 도로상태: 공히 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 1. 농림지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.

2. 농림지역 , 생산관리지역, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	62%	237,469,800원
최근 6개월	10건	46%	151,366,826원
최근 12개월	17건	42%	124,570,427원

물건 비고

맹지