서울특별시 송파구 올림픽로12길 45 삼성빌라트 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51547(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 640,000,000원, 최저가 409,600,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 송파구 잠실동 소재 서울잠전초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대
주택 및 빌라와 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 주상혼용지역으로 인근
간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설등이 위치하고, 근거리에 각급학
교와 종합운동장, 시장, 근린공원등이 입지하고 있어 제반 입지여건은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3~4분 거리에 위치하고
지하철역(삼전역/9호선)이 도보로 약 8~10분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은
대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건 중 2층 202호로서,
외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인트 마감 등
내벽 : 인테리어 벽지 마감 등,
바닥 : 비닐쉬트 마감 등,
천정 : 텍스 마감.
이용상태
2층 202호: 학원(청진컴퓨터학원)
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에, 북측 및 남측으로 노폭 약 6~7미터
의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(2016-07-21)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상:
건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1998.05.22일이며 본건이 속한 건물동은 지하
1층 ~ 지상6층 규모의 근린생활시설,공동주택으로 총12호/24세대임.
(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도
면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 호별
위치 및 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조
회시 다소 상이할수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기
바랍니다.
