나이스옥션 법원경매 김천 2024타경2325 [1] 경상북도 김천시 대항면 주례리 OOO 전 경매

경상북도 김천시 대항면 주례리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2325(김천지원 경매5계). 감정가 98,264,000원, 최저가 23,592,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2325 [1]
소재지경상북도 김천시 대항면 주례리 OOO
용도
매각기일2025.10.17
관할법원김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
경상북도 김천시 대항면 주례리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,524㎡ (763.51평)

금액

감정가98,264,000원
최저가23,592,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,359,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.13 98,264,000원 유찰
2차 2025.07.18 68,784,000원 유찰
3차 2025.08.22 48,148,000원 유찰
4차 2025.09.19 33,703,000원 유찰
5차 2025.10.17 23,592,000원 매각
5차 2025.10.24 - 최고가매각허가결정
5차 2025.11.19 - 납부<br />(2025.11.11)
5차 2025.12.19 - 진행
5차 2025.12.26 - 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 달서

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호 (1,2)는 경상북도 김천시 대항면 주례리 소재 "주례1리마을회관" 북동측 근거리에
위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 야산 등으로 형성된 산간농경지대입니다.
교통상황
기호 (1) 인근의 왕복2차선 도로를 통해 인근까지 차량접근 가능하고
기호 (2) 인접필지를 통하여 접근이 가능하며,
시외곽 산간지대에 위치하나 근거리에 버스승강장 등이 위치하여 제반 교통사정
보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
기호 (1,2)는 임야하단 경사지대에 위치한 부정형의 경사지 토지로서, 부분적으로 임지화가
진행중인 휴경지(묵전) 상태입니다.
인접 도로상태
기호 (1) 임야하단 경사지대 계곡부에 위치하고 도로 가장자리는 법면 등으로 조성되어
일부 접도구역 저촉이나 고저차 등으로 직접출입은 곤란하고, 남측으로 인접
필지 등을 통해 출입가능합니다.
기호 (2) 지적도상 맹지로서 인접필지 등을 통해 접근가능합니다."
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}
기호 (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건은 일부 임지화가 진행중인 휴경지(묵전)입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 32% 28,277,584원
최근 6개월 47건 38% 87,717,261원
최근 12개월 92건 41% 76,540,014원

물건 비고

일괄매각. 각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 부분적으로 임지화가 진행된 휴경지(묵전) 상태로, 인접지와의 지적경계 불분명함. 목록1 일부 접도구역 저촉. 목록2 지적도상 맹지. 분묘소재 확인불가하나, 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.