나이스옥션 법원경매 김천 2024타경2387 [1] 경상북도 김천시 덕곡동 OOOOO 임야 경매

경상북도 김천시 덕곡동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2387(김천지원 경매5계). 감정가 673,075,200원, 최저가 161,604,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2387 [1]
소재지	경상북도 김천시 덕곡동 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.17
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (저촉)자연취락지구, (포함)자연녹지지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	10,016㎡ (3,029.84평)

금액

감정가	673,075,200원
최저가	161,604,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	16,160,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.13	673,075,200원	유찰
2차	2025.07.18	471,152,000원	유찰
3차	2025.08.22	329,806,000원	유찰
4차	2025.09.19	230,864,000원	유찰
5차	2025.10.17	161,604,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 영남

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "웅곡마을" 북서측 인근에 위치하는바, 인근일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지대에 위치하는 현황 "자연림 및 일부 도로(북동측)" 임.
인접 도로상태: 북동측으로 본건을 포함하는 폭 약 2m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 지상에 분묘 수기가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	41%	15,923,000원
최근 6개월	9건	36%	18,828,522원
최근 12개월	26건	43%	58,010,816원

물건 비고

현황 "자연림 및 일부 도로(북동측)"임. 본건 지상에 분묘 수기 소재하며, 분묘기지권 성립여지 있음. 자연림 등 입목 및 일부 과수목 포함 평가.