나이스옥션 법원경매 김천 2024타경14670 [1] 경상북도 김천시 덕곡동 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대림 · 평가일 2024.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "남혁신코아루푸르나임아파트" 북측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택, 농경지 및 국도변 상가 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩
니다.

형태 및 이용상태

부정형 토지로 남측 도로보다 다소 고지에 위치하는 "주거용 건부지"입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 6차선 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-1)(접합), 가축사육제한구
역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1-가) 목조 칼라강판기와형지붕 단층건으로
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
바닥: 장판 등 마감
창호: 목재 창호 등
1-나) 목조 함석지붕 단층건으로
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
바닥: 장판 등 마감
창호: 목재 창호 등
1-다) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로
내ㆍ외벽: 몰탈위 페인트 마감

이용상태

1-가) : 주택
1-나) : 주택
1-다) : 변소

설비내역

1-가) 급배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍
니다.

공부와의 차이

1-가) 공부상 구조가 "토기와지붕" 이나, 실제 "칼라강판기와형지붕" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 "대구지방법원 김천지원" 동측 인근에 위치하는 "코아
루2차아파트 제203동 제14층 제1406호" 단위세대로, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 무난
합니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 기타(경사지붕) 14층 중 제14층 제1406호 단위세대로,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생ㆍ급배수설비, 소화전실비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습
니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1,2) 2필 일단 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "아파트부지"입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 주출입구 남동측으로 왕복4차선 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 중
로1류(폭 20m-25m)(중로1-18)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(
전.축종))입니다.
기호 2) 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 소
로1류(폭 10m-12m)(소로1-41)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-18)(접합), 가축사
육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 역사문화환경보존지역(봉황대및김
산향교(경상북도문화재자료제15및제257호):4구역)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 목록1 토조 토기와지붕 단층주택 47.46㎡는 실제 칼라강판 기와형지붕임.