나이스옥션 법원경매 대구 2024타경124318 [1] 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 율태 · 평가일 2024.10.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 ‘성곡1리경로회관’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임(남측 일부는 담장으로 분리하여 텃밭으로 이용중).

인접 도로상태

본건 동측, 서측 및 북측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 본건 지상에 제시외건물 및 제시외 태양광설비(기호2 지붕소재), 소량의 수목(소나무, 향나무 등) 및 조경석, 연못 등이 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브위기와지붕 2층 건물로서,

<사용승인일 : 2006.07.27(1층 창고 일부 증축 : 2006.10.02)>

- 외벽 : 벽돌치장, 드라이비트 등 마감
- 내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

1층 "창고", 2층"단독주택"으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비(심야전기보일러) 등이 되어있음.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 "제시외건물(ㄱ-ㄷ)"이 소재하며, 본건 지붕에 "제시외 태양광설비(ㄹ)"가 소재함.

공부와의 차이

기호(2)의 공부상 지붕은 "슬라브위기와지붕"이나, 실제 "경사지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2. 공부상 지붕은 '슬라브위기와지붕'이나, 실제 '경사지붕'임.