나이스옥션 법원경매 대구 2024타경123988 [1] 대구광역시 중구 삼덕동2가 OOOOO OO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 삼덕동2가 소재 "경대병원역" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 각종 근린생활시설, 의료시설, 학교 등으로 형성된 노선상가지대로서,
제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통
사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 필지 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로2류(폭 30m-35m)
(접합)상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(232-
0112),경대사대부설 중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률><추가기재>가축사육제
한구역

제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가)시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 치장벽돌, 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감,
바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감,
창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.

이용상태

가)근린생활시설로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 본건 지상에 제시외 건물㉠,㉡(㉠:판넬조 판넬
지붕 비가림막 약3.7㎡,2층소재, ㉡:판넬조 판넬지붕 비가림막 9.75㎡,2층소재)이 소
재하는 바, 경매 구조, 용도, 시공정도 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가
하되, 감가수정은 현상 및 관리상태, 이용상황 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였
으며, 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 업무 진행시 참고하시기바랍
니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
제시외 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(감정서 참조)