나이스옥션 법원경매 대구 2024타경124080 [1] 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 OOOOO 답 경매

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경124080(대구지방법원 경매8계). 감정가 419,254,000원, 최저가 143,803,000원. 매각기일은 2025-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 124080 [1]
소재지	경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.12.19
관할법원	대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)도시지역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시지역

면적

토지면적	649㎡ (196.32평)

금액

감정가	419,254,000원
최저가	143,803,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	14,380,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.13	419,254,000원	유찰
2차	2025.07.18	293,477,000원	유찰
3차	2025.08.14	205,433,000원	변경
3차	2025.11.14	205,433,000원	유찰
4차	2025.12.19	143,803,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "동부초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위일대는 아파트단지, 일반음식점 등 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량진입 가능하며, 대중교통시설등의 접근성, 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거나지" 으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 북서측 및 남측 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1)도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	46%	118,839,250원
최근 6개월	17건	39%	195,567,706원
최근 12개월	38건	42%	157,073,711원