나이스옥션 법원경매 인천 2024타경543249 [1] 인천광역시 서구 석남동 554-40 엑스포빌리지 나동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 서구 서달로 59-1, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경543249(인천지방법원 경매26계). 감정가 112,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 543249 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 554-40 엑스포빌리지 나동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 서구 서달로 59-1, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 엑스포빌리지 |
| 매각기일 | 2025.07.16 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매26계 (032-860-1626) |
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)제1종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 112,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 78,400,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 7,840,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.06.13 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.16 | 78,400,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 윤재 · 평가일 2024.07.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "천마초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 인천지하철 2호선, 지하철7호선 "석남역" 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호 로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 샤시창호입니다. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 동측으로 왕복 4차선의 도로에 접하였습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1
749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문
의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6
659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 102건 | 63% | 96,745,374원 |
| 최근 6개월 | 182건 | 66% | 103,831,561원 |
| 최근 12개월 | 343건 | 67% | 107,938,569원 |
물건 비고
공부상 "나"동이나, 현황 건물 외벽 "8나"동으로 기재되어있음