나이스옥션 법원경매 인천 2024타경545634 [1] 인천광역시 동구 만석동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 동구 OOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경545634(인천지방법원 경매26계). 감정가 51,000,000원, 최저가 24,990,000원. 매각기일은 2025-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 545634 [1]
소재지인천광역시 동구 만석동 OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 동구 OOOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.07.30
관할법원인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한(포함)제3종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
인천광역시 동구 만석동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.23㎡ (4.91평)
건물면적39.98㎡ (12.09평)

금액

감정가51,000,000원
최저가24,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,499,000원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.13 51,000,000원 유찰
2차 2025.07.16 35,700,000원 유찰
3차 2025.07.30 - 기각

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택과 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제402호로서,
외벽 : 적타일붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비와 급배수 설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 사다리형토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 중로의 포장도로와 접하고 있음.


토지이용계획 및 제한상태
본건 만석동 9-144는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 50% 48,889,400원
최근 6개월 3건 50% 43,633,933원
최근 12개월 4건 52% 53,625,450원

물건 비고

본건 대상 목적 부동산 벽면에 "대천빌라"로 표기