나이스옥션 법원경매 수원 2024타경6129 [1] 경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 화성시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6129(수원지방법원 경매15계). 감정가 157,000,000원, 최저가 53,851,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6129 [1]
소재지경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명동탄아이티밸리2차1동
매각기일2025.10.13
관할법원수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한(포함)벤처기업육성촉진지구, (포함)성장관리권역, (포함)택지개발지구, (포함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)근린공원, (저촉)가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역
경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

건물면적33.79㎡ (10.22평)

금액

감정가157,000,000원
최저가53,851,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,385,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.13 157,000,000원 유찰
2차 2025.07.18 109,900,000원 유찰
3차 2025.09.02 76,930,000원 유찰
4차 2025.10.13 53,851,000원 매각
4차 2025.10.20 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.27 - 납부<br />(2025.11.24)
4차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영신 · 평가일 2024.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥I.C" 남측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 업
무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통
인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은
보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 3층 325호로서,

외 벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리창임.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임..
(후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)
(접합)

가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육
제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법
>,택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 69% 277,256,286원
최근 6개월 23건 67% 204,469,043원
최근 12개월 27건 67% 360,660,848원

물건 비고

대지권 미등기이고 대지권유무는 알 수 없으나 분양계약서에는 대지지분이 포함되어 있으며 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨