나이스옥션 법원경매 대구 2024타경3404 [1] 경상북도 청도군 운문면 신원리 OOO 전 경매

경상북도 청도군 운문면 신원리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3404(대구지방법원 경매4계). 감정가 101,150,000원, 최저가 4,082,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3404 [1]
소재지경상북도 청도군 운문면 신원리 OOO
용도전
매각기일2025.10.20
관할법원대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)(낙동강)수변구역, (포함)공장설립승인지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 배출시설설치제한지역, (낙동강)수변구역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
경상북도 청도군 운문면 신원리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,253㎡ (379.03평)

금액

감정가101,150,000원
최저가4,082,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금816,400원 (20%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.21 101,150,000원 변경
신건 2024.11.20 101,150,000원 유찰
2차 2024.12.17 70,805,000원 유찰
3차 2025.01.09 49,564,000원 유찰
4차 2025.02.07 34,695,000원 유찰
5차 2025.03.18 24,286,000원 유찰
6차 2025.04.18 17,000,000원 매각
6차 2025.04.25 - 최고가매각허가결정
6차 2025.05.27 - 미납
6차 2025.06.16 17,000,000원 유찰
7차 2025.07.08 11,900,000원 유찰
8차 2025.08.11 8,330,000원 유찰
9차 2025.09.11 5,831,000원 유찰
10차 2025.10.20 4,082,000원 매각
10차 2025.10.27 - 최고가매각허가결정
10차 2025.11.18 - 납부<br />(2025.11.17)
10차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경북

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 운문면 신원리 소재 "큰말마을" 북동측 근거리에 위치하는 토지
로 주변은 농경지, 전원주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 산간농경지대임.
교통상황
본건 토지까지 차량의 접근이 불가하고 농로의 상태, 인근 취락 접근성 및 간선도로 접
근성 등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
남서측 하향 경사의 부정형 토지로 전(휴경지) 및 분묘지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 북측으로 도로와 접하나 도로 미개설상태로 현황 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역, (낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립
승인지역임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 분묘 3기 소재함.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 전이나 상당부분 분묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 27% 41,090,454원
최근 6개월 43건 31% 53,303,380원
최근 12개월 69건 35% 59,582,085원

물건 비고

- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
- 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).
- 분묘 3기 소재하며 이로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음.
- 도로 미개설상태로 현황 맹지 상태임.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.