나이스옥션 법원경매 홍성 2021타경1103 [1] 충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 1136 대지 경매

충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 1136 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경1103(홍성지원 경매5계). 감정가 617,185,000원, 최저가 302,421,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2021 타경 1103 [1]
소재지	충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 1136
용도	대지
매각기일	2025.07.29
관할법원	홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준주거지역

면적

토지면적	450.50㎡ (136.28평)

금액

감정가	617,185,000원
최저가	302,421,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	30,242,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.01.03	617,185,000원	유찰
2차	2023.02.07	432,030,000원	변경
2차	2025.06.24	432,030,000원	유찰
3차	2025.07.29	302,421,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2021.04.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 소재 "홍주문화회관" 남서측 인근의 옥암지구 내에 위치하며, 부근은
획지 및 가로망이 정비된 옥암도시개발구역 내로서, 개발성숙중이고, 북측 인근으로는 홍성-서산간 29번 국도가
통과하며, 북동측 근거리에는 홍성읍소재지가 입지하는 지역임.
교통상황: 본간까지 차량 진입 무난하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편의성 등으로 보아 대중교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평탄한 토지이며, 주상나지 상태임.
인접 도로상태: 북동측으로 20m, 남동측 및 남서측으로 10m 정도의 포장도로에 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시
지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	44%	149,823,500원
최근 6개월	9건	47%	113,153,667원
최근 12개월	12건	67%	87,334,333원