나이스옥션 법원경매 제천 2023타경1134 [2] 충청북도 제천시 고암동 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충북 제천시 송학면 무도리 소재 "무도3리마을" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산
[지목상"임야" 2필지(일부 창고시설 신축신고 득, "전"등),"전" 2필지,"답" 1필지
(현황 "전")]이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,창고시설,축산농장,임야 등으로 형성
된 지역으로서 주위환경은 보통임

위치 및 주위환경

본건은 충북 제천시 고암동 소재 "고척마을"주위에 위치하고 있는 부동산[지목상"임야"
3필지(대부분 제1,2종근린생활시설 신축허가 부지조성 중단,일부 접근 "도로"),"전" 1필
지(접근 "도로")]이며, 주위는 근교 농촌지역으로서 농촌마을,농경지,창고시설,과수원,축
산농장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지(기호6-9) 중 기호6-8토지는 제1,2종근린생활시설 및 단독주택 신축허가를 득한 후
부지조성공사 상당히 진행한 상태에서 공사 중단되어 있으며,기호9토지(접근도로)를 이용하
여 기호6-8토지까지 차량 접근가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임

교통상황

기호1토지:로폭 약3-4m의 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통이
운행되는 지방도가 있어 교통상황 보통임.
기호2,3,4토지:맹지이나 기호1토지를 이용하여 접근 가능하며,인근에 대중교통이 운행되는
지방도가 있어 교통상황 보통임.
기호5토지:로폭 약5m, 3-4m 도로와 각각 접하고 있어 차량 가능하며,인근에 대중교통이 운행
되는 지방도가 있어 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

기호6,7,8토지:지목은 "임야"이나 제1종,제2종근린생활시설 및 단독주택 신축허가를 득한 후
부지조성(축대쌓고,2계단 부지조성) 상당히 진행한 상태에서 중단되어 있음
기호9토지:지목은 "전"이나 기호6-8토지 접근을 위한 "도로"로 이용하고 있음.

형태 및 이용상태

기호1토지: 토지형태는 부정형으로서 지목은 "임야"이나 일부 창고시설 신축신고를 득한 후
평탄 작업하였으나 건물 신축하지 않고 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 일부
에 고압선 철탑이 소재하고 있음.
기호2토지: 토지 형태는 부정형으로서 지목은 "임야"이나 현황 "전"으로 이용하고 있음.
기호3토지: 토지 형태는 부정형으로서 지목은 "전"이며, 일부 "전으로 이용하고 있으며,
일부에 고압선 철탑이 소재하고 있음.
기호4토지: 토지형태는 부정형으로서 지목은 "전"이며, 대부분 창고시설 신축신고를 득한 후
평탄 작업하였으나 건물 신축하지 않고, "전"으로 이용하고 있음.
기호5토지: 토지 형태는 부정형으로서 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용하고 있음.

인접 도로상태

※기호6-8토지:기호9토지(접근도로)를 이용하여 차량 접근 가능함.
※기호9토지: 기호6-8토지 접근을 위한 도로이며,세로(가) 도로와 접하고 있음.

인접 도로상태

기호1토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음
기호2,3,4토지: 맹지이나 기호1토지를 이용하여 접근 가능함
기호5토지: 세각(가) 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,5토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),
준보전산지(산지관리법)

기호3,4토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)

토지이용계획 및 제한상태

기호6,7,8토지:
자연녹지지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률),준보전산지(산지관리법)


기호9토지:
자연녹지지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률)

제시목록 외의 물건

※기호1토지: 일부에 고압선 철탑이 소재하고 있음.
※기호3토지: 일부에 고압선 철탑이 소재하고 있음.

제시목록 외의 물건

없 음

공부와의 차이

※기호6,7,8토지:각각 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 제1,2종근린생활시설 및 단독주택
신축허가를 득한 후 부지조성 공사 상당히 진행한 상태에서 중단되어 있음.

※기호9토지:공부상 지목은 "전"이나 현황은 기호6-8토지 접근을 위한 "도로"임.

공부와의 차이

1)기호1토지: 지목은 "임야"이나 현황은 대부분 "전"으로 이용하고 있음.
2)기호2토지: 지목은 "임야"이나 현황 "전"으로 이용하고 있음.
3)기호5토지: 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용하고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
목록9. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
목록6,7,8 토지는 임야이나 제2종근린생활시설 및 단독주택 신축허가를 득한 후 부지조성 상태에서 중단됨.
목록9. 지목은 전이나 목록6,7,8토지 접근을 위한 도로로 이용중