나이스옥션 법원경매 충주 2023타경2547 [1] 충청북도 음성군 음성읍 삼생리 OOOOO 임야 경매

충청북도 음성군 음성읍 삼생리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2547(충주지원 경매2계). 감정가 203,360,000원, 최저가 34,118,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 2547 [1]
소재지	충청북도 음성군 음성읍 삼생리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.07.16
관할법원	충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한	(포함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, (접함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)영농여건불리농지, 준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	9,920㎡ (3,000.80평)

금액

감정가	203,360,000원
최저가	34,118,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금	3,411,800원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	-	최고가매각허가결정
신건	2025.05.21	-	미납
신건	2025.07.16	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 청주 · 평가일 2023.08.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 음성읍 삼생리 소재 "윗신당이마을" 동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 농가주택, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(516호선) 등 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지 공히 급경사의 부정형 토지로서 자연림(기호1, 2, 4, 5) 및 단독주택 부지(기호3)로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호1, 2, 4, 5: 맹지임.

기호3: 지적도 상 맹지이나 현황 3m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1-5 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	51%	145,592,167원
최근 6개월	7건	43%	84,230,358원
최근 12개월	15건	40%	59,979,301원

물건 비고

-일괄매각
-목록1,2,4,5 맹지이며, 목록3 지적상 맹지이나 현황 3m내외의 포장도로와 접함