나이스옥션 법원경매 인천 2022타경522132 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 203-1 진복타운 101동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로349번길 43, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경522132(인천지방법원 경매15계). 감정가 141,000,000원, 최저가 69,090,000원. 매각기일은 2025-09-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 522132 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 203-1 진복타운 101동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로349번길 43, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명진복타운
매각기일2025.09.12
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한(접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 203-1 진복타운 101동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.32㎡ (2.52평)
건물면적43.20㎡ (13.07평)

금액

감정가141,000,000원
최저가69,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,909,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.11 141,000,000원 유찰
2차 2024.10.30 98,700,000원 유찰
3차 2024.11.29 69,090,000원 변경
신건 2025.07.10 141,000,000원 유찰
2차 2025.08.11 98,700,000원 유찰
3차 2025.09.12 69,090,000원 매각
3차 2025.09.19 - 최고가매각허가결정
3차 2025.10.29 - 납부<br />(2025.10.29)
3차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2022.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "시민공원역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제504호 외 2개호로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감.
창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 "오피스텔(주거용)"으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "진복타운" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 239건 56% 116,395,774원
최근 6개월 407건 60% 127,551,554원
최근 12개월 593건 63% 135,015,400원