나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8123 [1] 제주특별자치도 제주시 오등동 154 문화 및 집회시설 경매
제주특별자치도 제주시 아란서길 170 (문화 및 집회시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8123(제주지방법원 경매2계). 감정가 13,189,734,800원, 최저가 13,189,734,800원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지상에 제시외 수목 및 제시외 조경시설 소재함. (감정평가명세표 및 사진용지 참조하시기 바람)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 및 기호(3) 토지는 일단의 건물 부지로 이용중이므로 일괄감정평가함. 다만, 기호(1)은 용도지역이 생산녹지지역이고, 기호(3)은 보전녹지지역인바, 기호(1, 3) 토지의 일괄감정평가시 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 면적 비율에 따른 평균가액으로 감정평가함. 3) 기호(3) 토지는 공익용산지, 보전산지에 속하는바, 이를 감안하여 평가하였음. 4) 본건 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 소유권 미상의 수목이 소재하는바, 수종, 규격, 식재상황, 관리상태 등 제반 가격형성요인을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 5) 본건 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 소유권 미상의 조경시설이 소재하는바, 이를 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 본건 감정평가서에서 평가한 제시외 조경시설의 평가액 중 솟대, 각종 조형물(황소, 강아지 등), 각종 벤치(평상형 벤치, 고제 벤치, 우드슬렛 웨이브 벤치, 삼나무 벤치)는 포함되지 않았는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지1층~3층 건물로서, 외벽 : 타일 등 마감, 내벽 : 노출콘크리트, 타일 등 마감, 바닥 : 에폭시, 타일, 콩자갈 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
전시장, 휴게음식점 등으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 소방설비, 천장형냉난방설비, 위생및급배수설비, 승강기, 옥상 조경시설(데크, 가로등) 등 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 제시외물건 기호(ㄷ) 수변전설비는 한국전력공사 제주지사 문의결과 한국전력공사의 소유물로 확인되었는바, 감정평가에서 제외하였으며, 해당 수변전설비에 대한 표준시설부담금은 건물의 부대설비인 전기설비에 포함하여 평가하였음. 3) 제시외물건 기호(ㄹ) 소방엔진펌프, 기호(ㅇ) 소화전설비, 기호(ㅈ) 스프링클러는 건물의 부대설비인 소방설비에 일부인바, 이를 건물에 포함하여 평가하였음. 4) 제시외물건 기호(ㅁ) 대형배전반 건물의 부대설비인 전기설비에 일부인바, 이를 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 제시외물건 기호(ㅂ) 배수펌프, 기호(ㅅ) 유체펌프, 기호(ㅊ) 물탱크는 건물의 부대설비인 급배수설비에 일부인바, 이를 건물에 포함하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
41건
50%
465,060,225원
최근 6개월
125건
47%
347,548,578원
최근 12개월
233건
47%
364,504,963원
물건 비고
-일괄매각
-본 건 지상의 수목, 조경시설 매각에 포함.
-본 건 지상에 매각에서 제외하는 조형물, 각종 벤치가 소재함.
