전라남도 여수시 율촌면 봉전리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51543(순천지원 경매4계). 감정가 80,560,000원, 최저가 34,159,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51543 [1]
소재지
전라남도 여수시 율촌면 봉전리 OOO
용도
답
매각기일
2026.03.30
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한
(접함)준보전산지, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
1,048㎡ (317.02평)
금액
감정가
80,560,000원
최저가
34,159,000원 (감정가 대비 43%)
입찰보증금
3,415,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.10
76,248,000원
유찰
2차
2025.12.22
53,374,000원
유찰
3차
2026.02.09
42,699,000원
유찰
4차
2026.03.30
34,159,000원
매각
4차
2026.04.06
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.13
-
납부<br />(2026.04.14)
4차
2026.06.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 엔터
토지감정요항표
위치 및 주위환경
▷본건 기호 1 토지는 전라남도 여수시 율촌면 봉전리 소재 ""봉전저수지"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 임야 등으로 이루어진 산간 농경지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
▷본건 기호 2 토지는 전라남도 여수시 율촌면 봉전리 소재 ""광암마을"" 남측으로 인접하여 위치하고, 부근은 농경지, 주택 등으로 이루어진 마을 인근 농경지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
▷기호 1 - 본건 토지는 공부상 지목은 ‘답’이나, 부정형의 완경사지로서 일부는 유실수 식재지 등으로 이용되고 있으며, 일부는 표지석, 상석 등의 묘시설이 설치된 평장묘 형태의 분묘부지 등으로 이용되고 있음.
▷기호 2 - 본건 토지는 공부상 지목은 ‘답’이나, 부정형 평지로서 대부분 답 등으로 이용되고 있으며, 일부는 포장로 활용되고 있고, 일부는 인접 토지에서 점유 또는 사용되고 있는 등 다양한 이용 상태를 보이고 있음.
▷기호 1 - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
▷기호 2 - 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
▷기호 1 - 공부상 지목은 답이나, 현황은 유실수 식재지 등으로 이용되고 있으며, 일부는 묘지부지로 이용 중임.
▷기호 2 - 공부상 지목은 답이나, 현황 일부는 포장로, 일부는 인접지에서 점유 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
41%
135,647,223원
최근 6개월
38건
49%
112,515,647원
최근 12개월
85건
52%
122,371,075원
물건 비고
수목 포함, 농지취득자격증명 제출요(원상 복구 필요, 미제출시 보증금 몰수), 일부 지상 연고미상의 분묘 부속시설(석물 및 분묘보호수) 소재함
