나이스옥션 법원경매 순천 2025타경468 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 OOOOOO 임야 경매

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경468(순천지원 경매4계). 감정가 3,683,207,000원, 최저가 1,650,077,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 468 [1]
소재지	전라남도 광양시 광양읍 덕례리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.09
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	준보전산지, 장애물제한표면구역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)소하천구역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	10,913㎡ (3,301.18평)

금액

감정가	3,683,207,000원
최저가	1,650,077,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	165,007,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	3,683,207,000원	유찰
2차	2025.11.10	2,578,245,000원	유찰
3차	2025.12.22	2,062,596,000원	유찰
4차	2026.02.09	1,650,077,000원	매각
4차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.25	-	납부<br />(2026.03.25)
4차	2026.04.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 덕산제 남서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 근교의 농경지와 상가, 소규모 공장 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근으로 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2),(8):부정형의 도로
기호(3)~(10): 부정형의 농경지(대부분 휴경중) 및 기호(5),(7),(9)의 일부는 도로,
기호(11):사다리형의 토지임야 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 주변으로 노폭 약 2~4미터 정도의 콘크리트포장도로와 2차선상당의 아스팔트포장도로에 일부가 접하고 있음,
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2,8) :도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(모든가축제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>

일련번호(3~7,9,10) :도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(모
든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
<추가기재>농지법 제8조에 적용되는 토지

일련번호(11) :도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(모든가축
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보
전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 일부 지상에 수목 및 활잡목 등이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	2건	76%	90,500,500원

물건 비고

일괄매각, 수목 포함, 덕례리 1372-24, 1372-10, 1372-11, 1133-1, 1372-6, 1372-17, 1373 각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)