나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3515 [1] 광주광역시 북구 매곡동 492 매곡동대주피오레아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 매곡동 492 매곡동대주피오레아파트 104동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3515(광주지방법원 경매6계). 감정가 334,000,000원, 최저가 233,800,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3515 [1]
소재지	광주광역시 북구 매곡동 492 매곡동대주피오레아파트 104동 OOOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2025.12.17
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역, (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (저촉)교육환경보호구역

광주광역시 북구 매곡동 492 매곡동대주피오레아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.11㎡ (13.65평)
건물면적	84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가	334,000,000원
최저가	233,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,380,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.05	334,000,000원	유찰
2차	2025.12.17	233,800,000원	매각
2차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.06)
2차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2025.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 매곡초등학교 남서측 인근에 위치하는 '매곡동대주
피오레아파트 104동 15층 1501호'로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어
있으며 주거환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 15층 1501호(사용승인일: 2006.3.24)로

외벽: 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하
주자장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 완경사의 아파트부지임.
인접 도로상태등: 동측과 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 도로(접함), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 교육환경보호구역, 상대보호
구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	80%	212,990,713원
최근 6개월	63건	77%	195,173,881원
최근 12개월	156건	76%	192,265,052원

물건 비고

관리비는 2024. 11.부터 미납된 상태임.