나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32862 [1] 광주광역시 북구 운암동 1033 금호아파트 6동 4층406호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 북구 운암동 소재 광주운암초등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 주로 공동주택단지와 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 406호(남서향, 계단식)로서
외벽 : 콘크리트위 페인트칠
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창

이용상태

아파트입니다.

설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측으로 왕복 8차로의 광대로에 접하고 남동측으로 왕복 4차로의 중로에 접하며, 남동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)
(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접
합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-현황조사시점 기준 관리비는 2022년 1월부터 7,500,000원이 미납된 상태임.