전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31275(전주지방법원 경매7계). 감정가 46,735,000원, 최저가 46,735,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31275 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 OOOO
용도
토지
매각기일
2025.12.15
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 생산녹지지역, (저촉)하천구역, (저촉)생산녹지지역, (저촉)자연녹지지역
면적
토지면적
1,320㎡ (399.30평)
금액
감정가
46,735,000원
최저가
46,735,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
4,673,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
46,735,000원
매각
신건
2025.12.22
-
최고가매각허가결정
신건
2026.01.20
-
납부<br />(2026.01.05)
신건
2026.02.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 소재 '남악마을' 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위
환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2)는 인접지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기호1) 현황 '답',
기호2) 현황 '답' 및 일부 '전' 으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호1,2) 필지 남서측으로 접한 폭 약 3M의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) 생산녹지지역(생산녹지지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역
100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축
제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 하천구역(2023-06
-23)(군평천)〈하천법〉임.
- 기호2) 생산녹지지역(생산녹지지역), 자연녹지지역(2018-06-08)(자연녹지지역), 가
축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가
제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및
주민지원 등에 관한 법률>, 하천구역(2023-06-23)(군평천)〈하천법〉임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 토지 기호1)의 공부상 지목은 '전', 기호2)는 '과수원' 이나, 현황 기호1)은
'답', 기호2)는 '답 및 전' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
64%
23,101,225원
최근 6개월
11건
144%
21,951,418원
최근 12개월
29건
84%
21,093,943원
물건 비고
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2. 목록1.2. 토지 일부가 하천법상 하천구역에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가
3. 목록2. 둘 이상의 용도지역(생샌녹지지역, 자연녹지지역)에 속하나 주된 용도지역(생산녹지지역)으로 평가
4. 목록1. 지목은 전이나 현황은 답, 목록2. 지목은 과수원이나 현황은 답 및 일부 전으로 이용
