나이스옥션 법원경매 전주 2025타경718 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 45 대명까치맨션아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 '전주효정중학교' 동측 인근에
위치하며, 부근은 중·고층 규모의 아파트단지 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이
혼재하는 주거지대입니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통입니다.

건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 10층 1009호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페이팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어
있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""아파트 건부지"" 로 이용중
입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구(자연경관지구(4, 완산)),
근린공원(2024-11-21)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역
(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
기호 2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
기호 3 : 제2종일반주거지역, 자연경관지구(자연경관지구(4, 완산)), 소로2류(폭 8m~
10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.