나이스옥션 법원경매 전주 2025타경673 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30 단독주택 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 평화8길 11-18 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경673(전주지방법원 경매6계). 감정가 925,795,360원, 최저가 453,640,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 673 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화8길 11-18 |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.06.08 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 320㎡ (96.80평) |
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| 건물면적 | 500.72㎡ (151.47평) |
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금액
| 감정가 | 925,795,360원 |
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| 최저가 | 453,640,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 45,364,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.09 |
925,795,360원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.20 |
648,057,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.06.08 |
453,640,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.06.15 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.07.20 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대민 · 평가일 2025.06.09
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 ""전주신성초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대입니다.
- 교통상황
- 본건 서측 인근으로 왕복6차선의 ‘모악로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 ""다가구주택""의 부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
- 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
<추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 소유자미상의 화단1식과 정원수 4주가 소재합니다.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상
기타 : -
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로
(사용승인일 : 2014.04.01)
외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 화강석판재붙임 등 마감.
내벽 : 드라이비트, 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샷시창 등 마감임.
- 이용상태
- 1층 : 계단실.
2층 : 다가구주택(2가구)
3층 : 다가구주택(2가구)
4층 : 다가구주택(2가구)
옥탑1층 : 계단실
로 이용 중입니다. - 설비내역
- 기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임
기타 : ---