나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경1727 [1] 부산광역시 강서구 지사동 산190-1 임야 경매

부산광역시 강서구 지사동 산190-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1727(부산서부지원 경매7계). 감정가 1,710,884,000원, 최저가 838,333,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1727 [1]
소재지	부산광역시 강서구 지사동 산190-1
용도	토지
매각기일	2026.07.30
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	(접함)일반공업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)경관녹지, 준보전산지, 도시지역, (접함)경제자유구역, (접함)지방산업단지, 자연녹지지역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, (저촉)일반공업지역

면적

토지면적	34,916㎡ (10,562.09평)

금액

감정가	1,710,884,000원
최저가	838,333,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	83,833,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.21	1,710,884,000원	유찰
2차	2026.06.25	1,197,619,000원	유찰
3차	2026.07.30	838,333,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 평가대상 물건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 '하이스트컨트리클럽' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 평가대상 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 남동하향 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 평가대상 토지 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 계단도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 준보전산지<산지관리법>. 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(970-4682~4685) 별도 확인요임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

물건 비고

-자연림으로 이용중이며, 토지상의 자연식생 수목 등은 토지가격에 포함하여 평가함.
-분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립여지 있음).