나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경1727 [1] 부산광역시 강서구 지사동 산190-1 임야 경매

부산광역시 강서구 지사동 산190-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1727(부산서부지원 경매7계). 감정가 1,710,884,000원, 최저가 287,548,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1727 [1]
소재지	부산광역시 강서구 지사동 산190-1
용도	토지
매각기일	2026.11.12
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	(접함)일반공업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)경관녹지, 준보전산지, 도시지역, (접함)경제자유구역, (접함)지방산업단지, 자연녹지지역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, (저촉)일반공업지역

면적

토지면적	34,916㎡ (10,562.09평)

금액

감정가	1,710,884,000원
최저가	287,548,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	28,754,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.21	1,710,884,000원	유찰
2차	2026.06.25	1,197,619,000원	유찰
3차	2026.07.30	838,333,000원	유찰
4차	2026.09.03	586,833,000원	유찰
5차	2026.10.08	410,783,000원	유찰
6차	2026.11.12	287,548,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 평가대상 물건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 '하이스트컨트리클럽' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 평가대상 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 남동하향 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 평가대상 토지 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 계단도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 준보전산지<산지관리법>. 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(970-4682~4685) 별도 확인요임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

물건 비고

-자연림으로 이용중이며, 토지상의 자연식생 수목 등은 토지가격에 포함하여 평가함.
-분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립여지 있음).