나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101248 [1] 승용차 경매

매각기일: 2025-12-30

물건 개요

나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101248 [1] 승용차 경매

물건 대표 이미지

부산서부지원 경매3계 2025타경101248 | 소재지: | 감정가: 4,500,000원 | 최저가: 3,150,000원 | 용도: 승용차

1. 물건 보고서 (승용차 2대 일괄)

1.1. 사건 개요

부산서부지원 2025타경101248 (1) 사건으로 진행되는 승용차 일괄 매각 건에 대한 보고서입니다. 본 경매는 공유물분할을 위한 경매로, 채권자, 채무자, 소유자가 동일인(김OO)으로 기재되어 있어 지분 관계 또는 내부적인 합의에 의한 매각으로 추정됩니다. 매각대상은 승용차 2대(2010년식, 2012년식)이며, 감정가는 4,500,000원입니다.

1.2. 물건 기본 정보

본 매각 대상은 승용차 2대(검정색, 휘발유) 일괄 매각 건입니다.

대상물건(1)은 2010년식으로 주행거리 291,209km의 고연식 고주행 차량입니다. 후면 범퍼 파손 및 손상이 있으며 전반적인 점검 및 보수가 필요합니다.

대상물건(2)은 2012년식으로 주행거리 69,226km의 비교적 저주행 차량입니다.

두 차량 모두 연식 대비 외관상 관리상태는 보통 수준으로 평가되었으며, 사용본거지는 부산 강서구 명지동 롯데캐슬 아파트이며, 실제 보관장소는 부산광역시 강서구 경전철로 202 강서주차장 내입니다.

2. 특수 분석

2.1. 권리분석

본 경매는 '공유물분할을 위한 경매'라는 특수성을 가집니다. 이는 법적인 절차를 통해 공유자 간의 재산을 현금화하여 분할하는 목적이므로, 권리관계는 비교적 깨끗한 경우가 많습니다.

소유자, 채무자, 채권자가 모두 김OO으로 동일하다는 점은, 차량의 공동 소유 관계 해소 또는 개인적 채무 관계 정리 목적 등 내부적 사유로 판단됩니다.

자동차 등록원부상 유효 검사기간 내에 있는 차량들이며, 말소기준권리가 별도로 없는 공유물분할 경매 특성상, 낙찰 후 인수할 권리상의 하자는 없을 것으로 예상되나, 등록원부상의 압류, 저당 등의 권리관계를 최종 확인해야 합니다.

2.2. 입지조건 및 생활정보

차량의 사용본거지인 명지오션시티는 부산 강서구의 신흥 주거지역으로, 생활 편의시설이 잘 갖춰진 곳입니다. 그러나 차량 보관 장소인 강서주차장은 주로 대중교통 이용이 용이하거나, 상대적으로 외곽에 위치할 가능성이 높습니다.

특정 차량의 입지 조건 분석은 큰 의미가 없으나, 차량의 보관 장소 및 소유자의 주거지가 모두 강서구에 위치하고 있어, 출장 및 물건 확인 시 동선 파악에 유리합니다.

2.3. 상권분석

본 물건은 승용차 2대 일괄 매각 건으로 상권분석은 차량의 중고차 시장 가치 분석으로 대체됩니다.

차량(1)의 경우 2010년식에 29만km가 넘는 고주행 차량으로, 일반적인 중고차 시장보다는 부품용 또는 수출용 수요를 고려해야 합니다. 차량(2)의 경우 2012년식에 6만km대의 양호한 주행거리로, 국내 중고차 시장에서 일반적인 거래가 가능할 것으로 보입니다.

감정가 450만원은 두 차량의 가치를 합산한 금액으로, 차량별 가치 배분 및 시세 조사를 통해 적정 입찰가를 산정해야 합니다.

2.4. 잠재적 리스크 및 주의사항

가장 큰 리스크는 차량(1)의 높은 주행거리(291,209km)와 후면 범퍼 파손 및 전반적인 점검 및 보수 요망 상태입니다. 이는 수리비용 증가 및 감가 요인이 됩니다.

잠재적 리스크로, 강서구는 김해국제공항과 인접하여 항공기 소음의 영향이 일부 있을 수 있습니다. (혐오시설 정보)

두 차량 모두 노후화된 차량이므로, 경매 입찰 전 반드시 전문가를 동반하여 차량의 엔진, 미션 상태, 전반적인 수리 가능 여부 및 예상 수리비용을 확인해야 합니다.

2.5. 종합 의견 및 투자 포인트

종합 의견

본 물건은 차량(1)의 리스크를 차량(2)의 비교적 양호한 상태로 상쇄하는 일괄 매각 건입니다. 감정가 450만원은 차량(2)의 가치에 초점이 맞춰져 있을 가능성이 높으며, 차량(1)은 사실상 덤 또는 부품용 가치로 인식될 수 있습니다.

투자 포인트

1. 희소한 공유물분할 경매: 복잡한 권리 분석이 불필요하며, 취득 절차가 비교적 간결합니다.

2. 차량(2)의 가치: 2012년식, 6만km대의 주행거리는 동급 차량 대비 메리트가 있어, 적정 가격에 낙찰 시 충분한 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

3. 일괄 매각에 따른 가격 경쟁 완화: 두 대의 가치를 정확히 분석하고 입찰하는 실수요자가 적어, 전략적 입찰 시 낮은 경쟁률로 낙찰받을 가능성이 있습니다.

** 최종적으로, 차량(2)를 실사용 목적으로 하되, 차량(1)의 수리비용 또는 폐차/부품 가치를 정확히 산정하여 입찰하는 것이 성공적인 투자의 핵심입니다.

법원 정보

부산서부지원 경매3계