나이스옥션 법원경매 진주 2025타경712 [1] 경상남도 진주시 하대동 641-33 진주쌍용아파트 101동 1층101호 아파트 경매

경상남도 진주시 말티고개로108번길 5 진주쌍용아파트, 101동 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경712(진주지원 경매5계). 감정가 145,000,000원, 최저가 101,500,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 712 [1]
소재지경상남도 진주시 하대동 641-33 진주쌍용아파트 101동 1층101호
도로명주소경상남도 진주시 말티고개로108번길 5 진주쌍용아파트, 101동 1층101호
용도집합건물
매각기일2026.06.01
관할법원진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한제3종일반주거지역, 자연경관지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
경상남도 진주시 하대동 641-33 진주쌍용아파트 101동 1층101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.71㎡ (9.89평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가145,000,000원
최저가101,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.13 145,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 101,500,000원 매각
2차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 '대영아파트' 동측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시창호
이용상태
아파트
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 4면으로 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 자연경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

물건 비고

임차인 대항력 주의 요함.