나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11870 [1] 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-1 임야 경매

울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11870(울산지방법원 경매3계). 감정가 235,762,000원, 최저가 80,866,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11870 [1]
소재지	울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-1
용도	임야
매각기일	2026.07.01
관할법원	울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)생산관리지역, (접함)계획관리지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	7,367㎡ (2,228.52평)

금액

감정가	235,762,000원
최저가	80,866,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,086,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.18	235,762,000원	유찰
2차	2026.04.22	165,033,000원	유찰
3차	2026.05.26	115,523,000원	유찰
4차	2026.07.01	80,866,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 평가대상토지는 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리소재 '삼동면행정복지센타' 서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 자연림상태의 임야이나 도로변으로 소규모공장, 축사등으로 형성되어 있읍니다.
교통상황: 본건(3)까지 차량출입이 가능하며 ,본건(1,2)는 맹지상태로 제반교통여건은 보통정도입니다.
형태 및 이용상태: (1)(2)토지는 사다리형의 급경사의 자연림상태임.
(3)토지는 자루형의 토지로 남측 일부는 평탄하게 조성된 상태이나 북측부분은 자연림상태입니다.
인접 도로상태: (1)(2) 토지 : 맹지임.

(3)토지 : 남측으로 폭약6미터정도의 세멘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: (1,2)토지: 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
(3)토지: 농림지역,생산관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 본건 토지 목록1,2는 맹지이며, 목록3은 토지의 일부가 통행로임