나이스옥션 법원경매 포항 2025타경358 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 제2동 단독주택 경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로 731-13, 제2동 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경358(포항지원 경매2계). 감정가 208,221,350원, 최저가 145,754,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 358 [1]
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 제2동
도로명주소
경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로 731-13, 제2동
용도
건물
매각기일
2026.06.15
관할법원
포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
405㎡ (122.51평)
건물면적
78.65㎡ (23.79평)
금액
감정가
208,221,350원
최저가
145,754,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
14,575,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.11
208,221,350원
유찰
2차
2026.06.15
145,754,000원
매각
2차
2026.06.22
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.07.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 ""학천전원마을"" 동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택, 축사, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 남측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하며,
단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(1): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 비닐사이딩 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
일련번호(1): 단독주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 유류보일러설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후면 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 해당사항 없음.
물건 비고
①일괄매각. 제시외 건물 포함. ②소나무, 조경수, 밭작물이 식재되어 있음.(현황조사보고서 참조)
