대구광역시 달성군 하빈면 하목정1길 16-11 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1327(대구서부지원 경매1계). 감정가 136,013,430원, 최저가 32,656,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 소재 ""하목정마을"" 내에 위치하며, 부근 일대는
단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 인접 필지를 통해 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
남동측 하향의 완경사를 이루고 있는 지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서
일단의 주거용 건부지 상태임.
인접 도로상태
동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 1~2미터 내외의
포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019.12.30.)<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한
지역)<수도법>임.
기호(2): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019.12.30.)<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한
지역)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지 지상에 타인(공유) 소유자의 건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3)-시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서
사용승인일: 1997.10.27
외벽: 석재 및 타일 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 장판지 및 타일 등
창호: 알미늄샤시 및 목재 2중 창호 등임.
이용상태
기호(3): 단독주택임.
설비내역
위생시설, 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
46%
485,454,370원
최근 6개월
22건
54%
1,130,829,723원
최근 12개월
29건
59%
1,061,231,166원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1 토지 지상에 매각에서 제외되는 타인 소유 건물 있음. 목록1의 최저매각가격은 이를 감안한 가격임
3.목록1,2는 지분매각이지만, 공유자우선매수권 행사할 수 없음
