나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8166 [1] 대구광역시 북구 동천동 918-2 근린주택 경매
대구광역시 북구 팔거천동로34길 3-17 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8166(대구지방법원 경매9계). 감정가 703,419,060원, 최저가 492,393,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 '대구동평초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 단독주택, 다가구주택등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대구지상철3호선 동천역 및 시내버스정류장이 인근에 소재하는등 제반교통사정은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 서측으로 완충녹지를 사이에 두고 폭 약 25미터의 아스팔트포장도로와 통합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(단독주택용지) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-22)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(2015-12-31)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건물로서,
외벽 : 비닐사이딩 및 드라이비트 마감등
내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일마감등
바닥 : 디럭스타일 화강석, 장판지깔기, 타일 마감등
천정 : 천정도배지 마감
창호 : 하이샤시 복층유리창호 및 슬라이딩강화유리창시공등
이용상태
1층 : 근린생활시설
2,3층 : 주택
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
목록2. 건축물 대장상 위반건축물로 등재됨. 이행강제금 부과 여지 있음.
임차권등기권자(을구 32번) 및 임차인 옥민효가 제출한 보정서(2026. 1. 20.자)에 의하면 전세보증금 중 공탁금으로 280,000원을 제외하고 수령하여 매수인이 인수할 금액은 280,000이라고 함.(2026. 1. 21. 추가기재)
