나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8134 [1] 경상북도 경산시 중산동 693 중산하늘채더퍼스트 502(근린생활시설-2)동 지1층33호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동국 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중산동 소재""지하철 2호선 정평역"" 서측 인근에 위치며, 주위
일대는 아파트 단지와 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설(지하철역 등)이 인근에 위치하여
전반적인 교통상황은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 내 근린생활시설로서,
- 외벽 : 화강석 븥임 등 마감,
- 내벽 : 석고보드위 페인팅 등 마감,
- 바닥 : 아스타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.

이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

설비내역

공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다,

토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지대에 조성된 부정형의 토지로서, '건부지(아파트 및 근린생활시설)'로 이용
중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 왕복 8차선 규모, 서측으로 왕복 6~7차선, 남동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 폭
약 8m 정도의 규모의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 지구단위계획구역(2024-10-10)(경산시 고
시 제2024-144호지구단위계획구역(정평중산지구)), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11.04)(1(광),
경상북도고시 제2021-362호(2021.11.4)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(경산시고시
제2020-130호(2020.07.2))(접합), 소로2류( 폭 8m~10m)(2017-09-19)(소(국)2-296 경산시고시
제2017-130호(2017-09.18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-04-09)(경산시고시 제2018-42호
(2018-42호(2018.04.09))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택
(아파트) 800M, 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구
역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(주거
밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호.

공부와의 차이

대상물건의 공부상 층수는 ""지하 1층"" 이나, 현황은 ""지상 1층"" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 상세내역은 미상입니다.
2)기타사항 : 본건의 내부 현황(설비 등)은 폐문 부재로 인하여 평가사례 등의 관련자료와
외부관찰 및 탐문 등에 의거 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고하시
기 바랍니다.

물건 비고

공부상 층수는 "지하1층"이나 현황은 "지상1 층"임.