나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8101 [1] 대구광역시 동구 중대동 산46 임야 경매

대구광역시 동구 중대동 산46 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8101(대구지방법원 경매10계). 감정가 247,414,000원, 최저가 59,404,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8101 [1]
소재지	대구광역시 동구 중대동 산46
용도	임야
매각기일	2026.08.18
관할법원	대구지방법원 경매10계 (053-757-6637)
이용제한	보전산지, 공익용산지, (접함)배출시설설치제한지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역

면적

토지면적	35,702㎡ (10,799.86평)

금액

감정가	247,414,000원
최저가	59,404,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,940,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	247,414,000원	유찰
2차	2026.03.16	173,190,000원	유찰
3차	2026.04.16	121,233,000원	유찰
4차	2026.05.12	84,863,000원	유찰
5차	2026.06.12	59,404,000원	변경
5차	2026.08.18	59,404,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 대구광역시 동구 중대동 소재 ""서촌초등학교"" 남서측 원거리에 위치하며, 부근 일대는
자연림, 근린생활시설, 각종 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 무난시 됨.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 동향 급경사지의 부정형 토지로서 ""자연림 및 일부 분묘"" 로 이용중 임.
인접 도로상태: 맹지 임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발
제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리
법>,<추가기재>보전임지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 대상물건 기준시점 현재 공부상 지목은 ""임야"" 이나, 현황 일부 ""묘지"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	24%	67,060,500원
최근 6개월	2건	24%	67,060,500원
최근 12개월	3건	24%	52,877,000원

물건 비고

맹지임. 육안으로 확인 가능한 분묘 1기를 제외한 전체 필지 분묘의 소재여부에 대한 지표의 전체 조사가 불가능하며 임야특성상 분묘 소재 가능성 있음(감정평가서 참조). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.