나이스옥션 법원경매 대구 2025타경809 [1] 대구광역시 수성구 범어동 OOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
대구광역시 수성구 OOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경809(대구지방법원 경매2계). 감정가 530,000,000원, 최저가 371,000,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""동천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부
근일대는 상업용 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 숙박시설, 근린생활시설, 오피스
텔, 아파트단지, 빌라, 단독주택, 주상용건물, 법원, 검찰청, 관공서, 학교, 공원
등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시
됨.
건물의 구조
(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 중 제26층 제2602호
구분건물로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2022.11.01)
외벽: 석재판재붙임, 복합판넬, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 치장목재, 타일 등 마감,
바닥: 강화마루, 타일 등 마감,
창호: 시스템창호 등의 구조임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보
설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 동측 접면도로와 비교적 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔건물
의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 도심간선도로인 '동대구로'와 접하고 있으며, '국채보상로', '화랑로'
, '달구벌대로', '장동로', '송라로', '범어로', '들안로', '수성로', '신천대로',
'신천동로', 등과의 연계가 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요
시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666
-2994}확인임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였
으며, 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 공부상도면, 관리사무
소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 오피스텔의 표준적인 내부구조,
사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시
기 바랍니다.
