나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8163 [1] 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 548-5 단독주택 경매
경상북도 경산시 압량읍 현흥1길 72 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8163(대구지방법원 경매13계). 감정가 210,342,150원, 최저가 103,068,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8163 [1]
소재지
경상북도 경산시 압량읍 현흥리 548-5
도로명주소
경상북도 경산시 압량읍 현흥1길 72
용도
단독주택
매각기일
2026.05.26
관할법원
대구지방법원 경매13계 (053-757-6393)
이용제한
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 제1종지구단위계획구역
면적
토지면적
321㎡ (97.10평)
건물면적
96.23㎡ (29.11평)
금액
감정가
210,342,150원
최저가
103,068,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,306,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
210,342,150원
유찰
2차
2026.04.23
147,240,000원
유찰
3차
2026.05.26
103,068,000원
매각
3차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.24
-
납부<br />(2026.06.24)
3차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대승 · 평가일 2025.06.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 소재 '현창마을' 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 중,소형차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 3m ~ 3.5m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(상수원보호구역500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 샌드위치판넬조 샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 마감
- 창호 : 샤시 이중창호입니다.
이용상태
가) 단독주택
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 기호 ㄱ)~ㄹ)이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 건물의 공부상 지붕은 ""샌드위치판넬지붕"" 이나 실제 ""샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕"" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 현장조사시 주택 및 제시외건물(ㄱ,ㄷ) 내부는 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조를 확인하지 못하였으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 공부상 지붕은 “샌드위치판넬지붕”이나 실제 “샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕” 임.
