나이스옥션 법원경매 서산 2025타경668 [1] 충청남도 당진시 원당동 1251 원당마을 114동 8층805호 아파트 경매

충청남도 당진시 밤절로 103 원당마을아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경668(서산지원 경매6계). 감정가 170,000,000원, 최저가 20,000,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 668 [1]
소재지충청남도 당진시 원당동 1251 원당마을 114동 8층805호
도로명주소충청남도 당진시 밤절로 103 원당마을아파트
용도아파트
매각기일2026.06.30
관할법원서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한하수처리구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역, (접함)도로구역
충청남도 당진시 원당동 1251 원당마을 114동 8층805호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.11㎡ (16.37평)
건물면적59.10㎡ (17.88평)

금액

감정가170,000,000원
최저가20,000,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금2,000,000원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 170,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 119,000,000원 유찰
3차 2026.02.10 83,300,000원 유찰
4차 2026.03.17 58,310,000원 유찰
5차 2026.04.21 40,817,000원 유찰
6차 2026.05.26 28,572,000원 유찰
7차 2026.06.30 20,000,000원 매각
7차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 수청동 소재, '당진버스 터미널' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지1층/지상13층 건내, 제8층 제805호로서,
(사용승인일 : 2003.12.02.)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,

내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,

창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수 설비, 개별난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, '아파트 건부지' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 39건 78% 99,250,096원
최근 6개월 62건 70% 97,887,838원
최근 12개월 111건 68% 111,091,458원

물건 비고

- 주택임차권자 김창수는 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 7번 주택임차권설정등기(2024. 4. 29.접수 제14226호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.