나이스옥션 법원경매 서산 2025타경669 [1] 충청남도 서산시 성연면 예덕리 400-7 답 경매

충청남도 서산시 성연면 예덕리 400-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경669(서산지원 경매4계). 감정가 187,808,800원, 최저가 92,026,000원. 매각기일은 2026-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 669 [1]
소재지	충청남도 서산시 성연면 예덕리 400-7
용도	토지
매각기일	2026.07.08
관할법원	서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한	(저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역

면적

토지면적	8,165.60㎡ (2,470.09평)

금액

감정가	187,808,800원
최저가	92,026,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,202,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	187,808,800원	유찰
2차	2026.05.27	131,466,000원	유찰
3차	2026.07.08	92,026,000원	매각
3차	2026.07.15	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2025.06.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 성연면 예덕리 소재 '하솔마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1)~(3): 대체로 세장형 평지로 농경지로 이용중임.
일련번호(4): 부정형 완경사지로 자연림임.
인접 도로상태: 일련번호(1): 동측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
일련번호(2): 동측 및 남측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
일련번호(3): 동측 및 북측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
일련번호(4): 지적도상 맹지이나 인접토지의 노폭 약 3m 포장도로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2018-09-12)(예덕천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-09-12)(예덕천_소하천예정지)<소하천정비법>

일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2018-09-12)(예덕천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-09-12)(예덕천_소하천예정지)<소하천정비법>

일련번호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2018-09-12)(예덕천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-09-12)(예덕천_소하천예정지)<소하천정비법>

일련번호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

AI 물건분석

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