나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11715 [1] 충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: ES

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 소재 '남풍세TG' 남측 인근에 위치하고,
주변은 임야, 공장, 고속도로 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아
제반 여건은 보통시됨.

교통상황

본건 토지 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근의 간선도로상에 버스정류장이
소재하고, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사토지로서, 현황 '자연림(일부 묘지)' 로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지는 맹지임. (지적도상 서측으로 고속도로(천안-논산)에 인접한 상태임.)

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면12(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로
부터1000m이내지역), 접도구역(천안-논산), 준보전산지, 공장설립승인지역(0--)(수도법
시행령 제14조의3 2호).

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 분묘 5기가 소재하는 것으로 조사되었으며, 당해 토지는 비교적 광평수의
토지로서 추가적인 분묘가 소재할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 토지는 공부상의 지목(임야)와 달리 일부 현황 '묘지 등'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지상 소재 분묘 5기 소재, 현황 자연림(일부 묘지), 맹지임.(감정평가서 참조)