나이스옥션 법원경매 천안 2025타경499 [1] 충청남도 아산시 둔포면 신남리 459-1 답 경매

충청남도 아산시 둔포면 신남리 459-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경499(천안지원 경매7계). 감정가 142,443,000원, 최저가 69,797,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 499 [1]
소재지	충청남도 아산시 둔포면 신남리 459-1
용도	토지
매각기일	2026.06.23
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,793㎡ (844.88평)

금액

감정가	142,443,000원
최저가	69,797,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,979,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	142,443,000원
신건	2026.04.07	142,443,000원	유찰
2차	2026.05.19	99,710,000원	유찰
3차	2026.06.23	69,797,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 시원감정 · 평가일 2025.06.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 둔포면 신남리 소재 ‘신남1리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며,
부근은 전ㆍ답 등 농경지, 자연부락 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리, 농기계의 진출입 가
능성 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과
에 확인바랍니다.
제시목록 외의 물건: 특이사항 없음.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.

물건 비고

맹지.(감정평가서 참조), 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음.)