나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20357 [1] 충청남도 논산시 연산면 연산리 365 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지감정 · 평가일 2025.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리 소재 ""연산초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 토
지로서, 주위일원은 공동 및 단독주택, 농경지, 로변상가 등이 소재하는 면소재지내
주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 세장형의 평지로서 ""답(휴경지)"" 로 이용중임.

기호(3,4) : 사다리평의 평지로서 ""답(휴경지)"" 로 이용중임.

기호(5) : 부정형의 평지로서 ""답(휴경지)"" 로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 세로(가)에 접함.

기호(3,4,5) : 소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>.

기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
(건축법시행령별표1공동주택중아파트불허,건폐율60%이하,용적률250%이하,높
이15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장(2호)(저촉), 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(연산텃들지구)<도시 및 주거환경정
비법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>.

기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건축법시행령별표1공
동주택중아파트불허,건폐율60%이하,용적률250%이하,높이15층이하), 소로2류
(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역
(연산텃들지구)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<충청남도
지정문화재보호조례>.

기호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
(건축법시행령별표1공동주택중아파트불허,건폐율60%이하,용적률250%이하,높
이15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 정비구역(연산텃들지구)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경
보존지역<충청남도지정문화재보호조례>.

제시목록 외의 물건

본건지상에 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 몰수).
목록1~4. 현황 "묵답" 목록5. 현황 "묵전 및 일부 통행로"