나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15742 [1] 충청남도 홍성군 서부면 상황리 OOO 전 경매

충청남도 홍성군 서부면 상황리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15742(홍성지원 경매5계). 감정가 48,024,000원, 최저가 16,472,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15742 [1]
소재지	충청남도 홍성군 서부면 상황리 OOO
용도	전
매각기일	2026.04.07
관할법원	홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,656㎡ (500.94평)

금액

감정가	48,024,000원
최저가	16,472,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,647,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	48,024,000원	유찰
2차	2026.01.27	33,617,000원	유찰
3차	2026.03.03	23,532,000원	유찰
4차	2026.04.07	16,472,000원	매각
4차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.04.27)
4차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 서부면 상황리 소재 ""속동마을회관"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, 현황 ""전"" 및 ""제시외 분묘부지"" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 2M 정도의 비포장도로를 이용하여, 노폭 약 4M 내외의
아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(2018-02-28), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 ""전""이나, 일부 현황 ""묘지"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	50%	78,825,141원
최근 6개월	18건	53%	77,111,633원
최근 12개월	18건	53%	77,111,633원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
(농지 일부 묘지로 활용, 서부면사무소에 문의 요함)
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- 비닐하우스 매각 제외
- 현황 일부 분묘 소재