나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502529 [1] 충청남도 금산군 복수면 용진리 86-6 대지 경매
충청남도 금산군 복수면 용진리 86-6 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502529(대전지방법원 경매5계). 감정가 141,066,250원, 최저가 29,415,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502529 [1]
소재지
충청남도 금산군 복수면 용진리 86-6
용도
대지
매각기일
2026.07.29
관할법원
대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한
(접함)준보전산지, 배수구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
667㎡ (201.77평)
금액
감정가
141,066,250원
최저가
29,415,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금
5,883,000원 (20%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.04
60,030,000원
유찰
2차
2026.03.11
42,021,000원
매각
2차
2026.03.18
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.23
-
미납
2차
2026.06.24
42,021,000원
유찰
3차
2026.07.29
29,415,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 이산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건 토지는 충청남도 금산군 복수면 용진리에 소재하는 ""정장리마을회관"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 자루형의 평지로서, 주거용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨.
(자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
제시목록 외의 물건
별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물 및 제시외수목 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목 '대'이나, 현황 일부 '진입로'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호(2) : 공부 상, 목조, 흙벽돌조 스레트지붕 단독주택
1층 주택 30.24㎡
1층 주택 및 창고 26.6㎡
1층 창고 7.2㎡ 이나,
현황 ""멸실상태""임.
이용상태
-
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
공부 상, '건물 3개동' 소재하나, 현황 '멸실상태' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
43%
58,970,000원
최근 6개월
3건
43%
58,970,000원
최근 12개월
6건
47%
44,166,000원
물건 비고
-타인소유 제시외 건물 및 수목 등은 매각에서 제외함.
-제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
-최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 가격임
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
