나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51316 [1] 충청북도 청주시 서원구 개신동 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 ""개신오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건(1): 대체로 세장형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

별첨 ""지적 개황도"" 참조.

본건(1): 본건 남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

출처: 토지이용계획확인서.

본건(1): 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 충북지역대학(연락처: 청주교육지원청 체육건강과 043-299-3190~6))<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 인접도로의 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을 수밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건(2-주택): 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,

-외벽: 벽돌쌓기 마감 등.
-내벽: 도배 및 일부 타일 등.
-바닥: 바닥 마감재 및 일부 타일 등
-창호: 샷시창호 마감 등.

본건(2-화장실): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,

-외벽: 페인팅 마감 등.
-내벽: 페인팅 마감 등.
-바닥: 몰탈 마감 등.
-창호: 샷시창호 마감 등.

이용상태

본건(2-주택): 주택 및 차고 등으로 이용중임.

본건(2-화장실): 화장실 등으로 이용중임.

설비내역

본건(2-주택): 위생 및 급배수 설비, 난방설비 전기설비 등이 갖추어짐.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

-본건(2)는 공부상 ""개신동 2-34, 4-28번지 위 지상"" 으로 등재되어 있으나, 현황 ""개신동 2-34번지 위 지상"" 에 소재하는바 참고하시기 바람

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각(제시외 건물 포함).
-건축물대장상 양지상(개신동 2-34, 4-28번지)으로 등재되어 있으나, 현황은 2-34번지 지상에 소재함.
-건축물대장상 지하1, 지상1층, 지상2층으로 되어 있으나, 현황은 완경사지를 평탄하게 조성하여 각 지상1층, 지상2층, 지상3층으로 조사됨.