나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51294 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 OOO 전 경매

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51294(청주지방법원 경매2계). 감정가 110,697,600원, 최저가 54,242,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51294 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.01.13
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	상대보호구역, 계획관리지역, 중점경관관리구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	887㎡ (268.32평)

금액

감정가	110,697,600원
최저가	54,242,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,424,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	110,697,600원	유찰
2차	2025.12.09	77,488,000원	유찰
3차	2026.01.13	54,242,000원	매각
3차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.02.06)
3차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경기

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 소재 ""월탄1리경로당"" 북서측 인근에
위치하며, 본건 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시
제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터, 2미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)본건 기호 1은 공유지분 토지로 공유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 토지
전체를 기준으로 평가하되 공유지분 면적은 등기사항전부증명서상의 지분비율에
의하여 사정평가 하였음.
2)기호 1 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 사항은 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	67%	266,265,663원
최근 6개월	5건	63%	225,844,854원
최근 12개월	19건	60%	187,540,009원

물건 비고

지분 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).