나이스옥션 법원경매 안산 2025타경598 [1] 경기도 시흥시 정왕동 1394-2 영남아파트 409동 1층104호 아파트 경매

경기도 시흥시 정왕신길로139번길 14 한사랑제일교회(상가동) (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경598(안산지원 경매2계). 감정가 242,000,000원, 최저가 169,400,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 598 [1]
소재지경기도 시흥시 정왕동 1394-2 영남아파트 409동 1층104호
도로명주소경기도 시흥시 정왕신길로139번길 14 한사랑제일교회(상가동)
용도집합건물
매각기일2026.08.20
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)공공주택지구, (접함)개발제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)경관녹지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연녹지지역, 성장관리권역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 정왕동 1394-2 영남아파트 409동 1층104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.14㎡ (18.19평)
건물면적59.91㎡ (18.12평)

금액

감정가242,000,000원
최저가169,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 242,000,000원 유찰
2차 2026.08.20 169,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인성감정 · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""냉정초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주변은 대규모
아파트단지로 인근에 각급학교 및 생활편익시설등이 소재하는등 주위환경 무난함.
교통상황
본건 단지내까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는등 제반
대중교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 10층 건물내 1층 104호로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수 부정형의 토지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2020-09-29)(보조
간선도로)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(2020-09-29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.