나이스옥션 법원경매 안산 2025타경628 [1] 경기도 시흥시 대야동 303-73 아크로힐더테라스 3동 3층301호 도시형생활주택 경매

경기도 시흥시 소래산길 69-1, 아크로힐더테라스 3동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경628(안산지원 경매2계). 감정가 418,000,000원, 최저가 292,600,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 628 [1]
소재지경기도 시흥시 대야동 303-73 아크로힐더테라스 3동 3층301호
도로명주소경기도 시흥시 소래산길 69-1, 아크로힐더테라스 3동 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.08.20
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한도시지역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
경기도 시흥시 대야동 303-73 아크로힐더테라스 3동 3층301호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.33㎡ (12.20평)
건물면적68.65㎡ (20.77평)

금액

감정가418,000,000원
최저가292,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,260,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 418,000,000원 유찰
2차 2026.08.20 292,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 로이감정 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 '서해선 시흥대야역' 북서측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 근린생활시설, 단지형 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 본건 남동측으로 직선거리 약 450m 거리에 서해선 '시흥대야역' 이소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 제3동 제3층 제301호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태
본건은 현황 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중 임.
설비내역
도시가스설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 소재하는 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 소재하는 토지 남서측에 약 16m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.