나이스옥션 법원경매 평택 2025타경654 [1] 경기도 평택시 안중읍 현화리 822-1 화현마을우림필유 107동 16층1602호 아파트 경매

경기도 평택시 안중읍 안현로서9길 164-20 화현마을우림필유, 107동 16층1602호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경654(평택지원 경매5계). 감정가 346,000,000원, 최저가 242,200,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 654 [1]
소재지경기도 평택시 안중읍 현화리 822-1 화현마을우림필유 107동 16층1602호
도로명주소경기도 평택시 안중읍 안현로서9길 164-20 화현마을우림필유, 107동 16층1602호
용도아파트
매각기일2026.04.07
관할법원평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 중로1류(폭 20m~25m)
경기도 평택시 안중읍 현화리 822-1 화현마을우림필유 107동 16층1602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적76.47㎡ (23.13평)
건물면적118.87㎡ (35.96평)

금액

감정가346,000,000원
최저가242,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,220,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 346,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 242,200,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 산들 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""현일초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 경량철골트러스지붕 20층 건물 내 제16층 제1602호로서,
(사용승인일 : 2005.04.27)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접하며 단지내 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
현화리 822-1 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(안중현화택지지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현일초)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
현화리 822-4 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(안중현화택지지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현일초)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.