경기도 이천시 신둔면 남정리 303-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31233(여주지원 경매4계). 감정가 912,323,120원, 최저가 912,323,120원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 이천시 신둔면 남정리 소재 '신둔도예촌역(경강선)' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 전원주택 및 농경지 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 진?출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 신둔도예촌역(경강선), 근거리에 지방도(경충대로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 등고평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용 중임.
일련번호(2) : 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 부지로 이용 중임.
일련번호(5) : 등고평탄한 사다리형 토지로서 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(2) : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로(일련번호(1),(5))와 접함.
일련번호(1),(5) : 본건을 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
일련번호(5) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(3),(4)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 2층 건물로서,
외벽 : 외장벽돌치장 마감 등,
내벽 : 실내인테리어 마감 등,
창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태
공부상 ‘단독주택’으로 표기되어 있으며, 현황 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 조사 되었음.
[건축물대장 현황도면상 표기내용]
- 일련번호(3) 1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실, 현관 등
- 일련번호(3) 2층 : 방2, 거실, 욕실 등
- 일련번호(4) 1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실, 현관 등
- 일련번호(4) 2층 : 방2, 거실, 욕실 등
설비내역
도시가스시설 및 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 일련번호(3),(4)에 부합물 및 종물(ㄱ)~(ㅊ)이 소재함.
(‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉩) 포함.
- 목록 5 공부상 지목이 '대'이고 현황은 '도로'임. 최저매각가격은 공부상 지목인 '대'를 기준으로 반영함.
- 2025. 7. 7.자 천만보건설 주식회사로부터 목록 3,4에 대해 공사대금 금 550,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 채무자 및 소유자가 2025. 11. 24.자로 공사계약 당사자가 아님을 이유로 유치권배제신청서를 제출함.
