나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52227 [1] 경기도 하남시 풍산동 477 미사강변동원로얄듀크 2201동 24층2405호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은빛 · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '한홀초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 '상일I.C', 대중교통사정은 북측으로 지하철5호선 '강일역', '미사역'과 노선버스정류장이 소재하는 등 양호함.

건물의 구조

2016년 4월 14일 사용승인된 제2201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 내 제24층 제2405호로서,

- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시 이중창호, 시스템 창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니확장, 발코니, 드레스룸 등)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장, 출입제어 설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 건부지 사면으로 중로 및 소로와 보행자도로에 접하는 각지임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(한홀초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.